Sofort frei! Kleines Wohnhaus in schöner Wohnlage in Michelstadt-Steinbach
Auf einen Blick
- gute Wohnlage
- sofort frei
- schönes Grundstück
Objektbeschreibung
Dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten.
Das massiv errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 593 m² großen, ebenen Grundstück und bietet Platz für individuelle Wünsche und persönliche Gestaltungsideen.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre stets sehr gepflegt. Das Haus verfügt über eine einfache, dem Baujahr entsprechende Ausstattung und bietet insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, interessantes Entwicklungspotential.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit dem Treppenhaus, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Flur, ein Wannenbad, eine kleine Abstellkammer sowie die Küche. Von hieraus gelangt man direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer/Büro, eine separate Toilette sowie einen Flur mit Empore.
Im Spitzboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Kellerraum mit Naturboden, einen Werkstattraum, den Öltankraum sowie einen Flur mit separatem Ausgang zum Garten.
Ausstattung
Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet (darunter befinden sich vermutlich Holzdielen). Die Fenster sind überwiegend einfach verglast, teilweise auch isolierverglast und aus Holz- bzw. Kunststofffenster ausgeführt.
Das vorhandene Wannenbad entspricht dem älteren Ausstattungsstandard. Für die Beheizung steht ein Öl-Einzelofen im Wohn-Esszimmer sowie Elektro-Direktheizkörper zur Verfügung.
Lage
Gute Wohnlage, Nähe zum Kindergarten
Sonstiges
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist mit einer kleinen Überdachung sowie einer großen Markise ausgestattet. Diverse Wasserleitungen wurden bereits durch Edelstahlleitungen ersetzt. Das Dach ist ungedämmt.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (GLASSL IMMOBILIEN, Große Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/9435-0, Mail: kontakt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben (§ 356 Abs. 4 BGB).
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.