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Direkt in Michelstadt! Einfamilienhaus mit viel Platz und mit großem Garten

Objektnummer:
K2508
Objektart:
Ort:
64720 Michelstadt
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.053 m²
Zimmer:
9
Kaufpreis:
€ 225.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • großer Garten
  • 10 Gehminuten zur schönen Innenstadt
  • kurzfristig freiwerdend
  • Energiebedarfsausweis, 186,9 kWh/(m²*a) , Erdgas, Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung/Ausstattung

Dieses Wohnhaus mit großem Garten liegt direkt in Michelstadt und bietet viel Platz für eine Familie. 
Im Kellergeschoss sind 4 Kellerräume und der Wasch-Trockenraum.

Im Erdgeschoss befindet sich  das Wohnzimmer, das Esszimmer als Durchgangszimmer, die Küche, der Flur, 2 Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad.

Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils Ausgang zur Dachterrasse befinden sich im 1. Obergeschoss, sowie ein weiteres kleines Wannenbad und zwei Durchgangszimmer.

Ausstattung

Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster ausgestattet. Neue Gas-Zentralheizung. Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach gehalten und mit 2 kleinen Bädern ausgestattet.

Lage

direkt in Michelstadt gelegen und nur 10 Gehminuten zur schönen Innenstadt

Sonstiges

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2018 installiert. Eine Garage, eine Dachterrasse, die ruhige Wohnlage und die großzügige Wohnfläche machen dieses Haus perfekt für eine Familie. 


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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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Neue Regelung zum Geldwäschegesetz

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.




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