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Unverbauter Fernblick, ältere Doppelhaushälfte in 64711 Erbach-Erlenbach

Objektnummer:
K2512
Objektart:
Ort:
64711 Erbach-Erlenbach
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Grundstücksfläche:
ca. 462 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
€ 195.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • gepflegte Immobilie
  • ruhige Wohnlage
  • kurzfristig freiwerdend
  • schöne Aussicht
  • Energiebedarfsausweis, 322 kWh/(m²*a) , Heizöl, Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung/Ausstattung

Diese ältere Doppelhaushälfte liegt in Erbach-Erlenbach, einem nahen Ortsteil der Kreisstadt Erbach. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1925, eine Aufstockung erfolgte ca. 1951 und ca. 1960 ein Anbau.


Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon, eine Essküche, 2 Schlafzimmer, der Flur, ein kleines Bad und das Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss ist die Raumaufteilung genau gleich nur ohne Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich der Speicher (und ein "Gästezimmer").

Eine Waschküche/Heizungsraum, ein Öl-Tankraum, weitere Kellerräume und die Garage befinden sich im Kellergeschoss.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung mit kleinen Bädern. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung. Die Böden  sind mit Teppichboden- und Fliesenbodenbelägen ausgelegt. Die Fenster sind mit Holzfenster ausgestattet.

Lage

ruhige Wohnlage, Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, schöne Aussicht

Sonstiges

2 Garagen, sep. Dachterrasse, schöner, überdachter Freisitz im Garten (mit Zugang vom Treppenhaus), gepflegtes Objekt


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Neue Regelung zum Geldwäschegesetz

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

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