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Repräsentative Villa mit ELW um 1980 erbaut in einmaliger Waldrandlage mit Fernsicht in Höchst

Objektnummer:
K2515
Objektart:
Ort:
64739 Höchst
Wohnfläche:
ca. 453 m²
Grundstücksfläche:
ca. 3.658 m²
Zimmer:
9
Kaufpreis:
€ 690.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • einmalige Lage
  • beeindruckende Fernsicht
  • am Waldrand gelegen
  • insgesamt 5 Grundstücke
  • repräsentatives Objekt
  • Energiebedarfsausweis, 193,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) , Gas, Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung/Ausstattung

Die Villa verfügt im Kellergeschoss über einen Geräteraum, 2 Kellerräume, einen Heizungsraum, den Schwimmbadtechnikraum, ein Behandlungsraum mit WC und ein Warteraum.

Auch über einen separaten Eingang gelangt man in die großzügige Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, die Diele, der Flur, die Küche, ein Wannen/Duschbad und die Terrasse.

Im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss gelangt man durch den Windfang und die große Eingangsdiele mit Garderobe und WC in den Wohn- und Essbereich mit Küche und Wirtschaftsküche. Ein Vorratsraum bietet direkten Zugang zur großen Garage. Ein großzügiger Wohnbereich mit Innenkamin und Zugang zum Garten bietet genügend Platz zum gemütlichen Verweilen. Durch eine große Fensterfront mit Süd-West-Aussicht wird dieser Raum mit Licht durchflutet. Des Weiteren befinden sich auf diesem Stockwerk noch 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad, ein WC und der Schwimmbadbereich mit Freisitz.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Durchgangszimmer (einmal mit Balkon), ein Duschbad und ein großes Schlafzimmer.

Ausstattung

Beheizt wird die Villa mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2004. Die Fenster sind mit isolierverglasten Aluminiumfenster ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Natursteinböden, Teppich- und Fliesenbodenbelägen ausgelegt. In der Einliegerwohnung sind Laminat- und Fliesenbodenbeläge vorhanden. Die Bäder sind noch im Originalzustand. Zum Teil sind elektrische Jalousien vorhanden.

Lage

ruhige, einmalig Wohnlage, direkt am Waldrand gelegen, Zufahrt über einen separaten Weg, unverbaute Fernsicht ins schöne Mümlingtal

Sonstiges

Schwimmhalle ca. 68 m² (Schwimmbecken ca. 4 m x 8 m), Einliegerwohnung ca. 125 m² Wohnfläche mit sep. Eingang und Terrasse, große Garage mit elektr. Torantrieb, Süd-West-Terrasse mit Außenkamin, Wohnzimmer mit Innenkamin, für die Räume im Dachgeschoss liegen uns leider keine Pläne vor (die Wohnfläche ist nur geschätzt)


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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Neue Regelung zum Geldwäschegesetz

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

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