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Auch als Kapitalanlage geeignet! Wohnhaus mit 2 kleinen Wohnungen in Michelstadt/OT

Objektnummer:
K2523
Objektart:
Ort:
64720 Michelstadt/Weiten-Gesäß
Wohnfläche:
ca. 148 m²
Grundstücksfläche:
ca. 690 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
€ 198.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • auch als Kapitalanlage geeignet
  • Ortsteil von Michelstadt, ca. 5 Kilometer entfernt
  • 2004 erfolgte eine umfangreiche Renovierung der Fenster, Heizung und der Bäder
  • Bedarfsausweis, 280 kWh/(m²*a), Flüssig-Gastank, Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung/Ausstattung

Das Wohnhaus liegt in einem idyllischen und ruhigen Ortsteil von Michelstadt, ca. 5 Kilometer entfernt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Essküche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Flur und ein Duschbad.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine Essküche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Flur und ein Duschbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher.

Ausstattung

Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung. Die Böden sind mit Holzparkett-, Linoleum- und Fliesenbodenbelägen ausgelegt.

Lage

ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr

 

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine evangelische Grundschule.
Sonntags wird das Ort durch einen Verkaufswagen eines Bäckers beliefert.

Sonstiges

Garage mit elektrischem Torantrieb, Wintergarten, 2 Schuppen mit Stromanschluss (erbaut 2010 und 2011), der Gastank für die Heizung ist angemietet

2004 erfolgte eine umfangreiche Renovierung der Fenster, Heizung und der Bäder.


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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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Neue Regelung zum Geldwäschegesetz

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

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