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Gemütliches Bauernhaus mit kleiner Scheune im schönen Brombachtal/Langenbrombach

Objektnummer:
K2534
Objektart:
Ort:
64753 Brombachtal-Langenbrombach
Wohnfläche:
ca. 185 m²
Grundstücksfläche:
ca. 600 m²
Zimmer:
8
Kaufpreis:
€ 185.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr
  • ländliche Wohnlage, ideal für eine Familie mit Kinder
  • eine naheliegende Wiese und eine größere Wiese sind eventuell zur Pachtung möglich
  • teilweise massive Bauweise, Baujahr unbekannt
  • Energiebedarfsausweis, 313,5 kWh/(m²*a), Heizöl, Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung/Ausstattung

Dieses gemütliche Bauernhaus mit kleiner Scheune liegt ländlich im schönen Brombachtal/Langenbrombach.

Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume, der Heizungsraum und ein Nebenraum.

Im 1. OG/EG befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad, eine Essküche mit Zugang zum Vorratsraum und zur Scheune, der Flur mit Gäste WC, ein Abstellraum und ein Wannenbad aus den 70-er Jahren.

Im 2. OG befindet sich ein Schlafzimmer mit einem geplanten Duschbad, ein Schlafzimmer mit Duschbad und Ausgang zum Südbalkon, 2 weitere Schlafzimmer, ein Flur mit Ausgang zum Ostbalkon.

Ein Studio (Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Schlafzimmer) ist im Dachgeschoss untergebracht.

Ausstattung

Die Fenster sind überwiegend mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen-, Teppich- und PVC-Bodenbelägen ausgelegt. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die Bäder sind mit einem Duschbad und einem Wannenbad ausgestattet.

Lage

ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr,
ländliche Wohnlage, ideal für eine Familie mit Kinder

Sonstiges

Grundstück insg. ca. 1.158 m², davon zugeordnet ca. 600 m². Das gesamte Grundstück wurde 1998 ideell geteilt und mit einem sep. Wohnhaus bebaut. Eine Teilungserklärung liegt vor (nach Wohnungseigentumsgesetz), Wohnungseinheit Nr. 1 wird verkauft, inkl. 2 Garagen, Schuppen, Holzlager, Scheune, etc.
Eine naheliegende Wiese und eine größere Wiese sind eventuell zur Pachtung möglich.


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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Neue Regelung zum Geldwäschegesetz

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

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