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Gepflegtes Wohnhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Oberzent-Beerfelden

Objektnummer:
K2535
Objektart:
Ort:
64760 Oberzent/Beerfelden
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Grundstücksfläche:
ca. 517 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
€ 268.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • Sackgasse
  • Baujahr 2000
  • massive Bauweise
  • Doppelgarage und großer Pkw-Stellplatz
  • Energieverbrauchsausweis, 162,5 kWh/(m²*a) , Flüssiggas, Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung/Ausstattung

Den neuen Eigentümer erwartet im Erdgeschoss ein Windfang mit Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer/Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum/Heizungsraum, sowie ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Empore und ein Wannen/Duschbad.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine gute Ausstattung. Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung, welche im Jahre 2014 erneuert wurde (Fußbodenheizung). Eine zusätzliche Feuerstelle bietet der Holzkaminofen im Wohnzimmer, welcher im Winter behagliche Wärme ausstrahlt. Die Böden sind mit Teppich- und Fliesenbodenbelägen ausgelegt.

Lage

ruhige Wohnlage, Feldrandbebauung, Sackgasse

Sonstiges

Zu diesem Objekt gehört eine Doppelgarage mit Lagermöglichkeiten im Speicher (diese Garage ist ein separates Gebäude mit Dachboden), zzgl. einem großen Pkw-Abstellplatz (z.B. für ein großes Wohnmobil). Zwei Gartenhütten und ein bodenebenerdiger Swimming-Pool mit Filteranlage (Tiefe ca. 0,90 m, Durchmesser ca. 4,90 m) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.


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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Neue Regelung zum Geldwäschegesetz

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.





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