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Altbauflair - charmante Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Wohnlage von Michelstadt

Objektnummer:
K2537
Objektart:
Ort:
64720 Michelstadt
Wohnfläche:
ca. 130 m²
Grundstücksfläche:
ca. 695 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
€ 320.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • bevorzugt Wohnlage
  • zentrumsnah
  • schönes Grundstück
  • kurzfristig frei
  • Baujahr 1928
  • Energiebedarfsausweis, 281 kWh/(m²*a), Heizöl, Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung/Ausstattung

Die Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter Wohnlage von Michelstadt. Den neuen Eigentümer erwartet im Kellergeschoss ein Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum/Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, ein Abstellraum, der Öltankraum und ein Zwischenraum zur Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn/Esszimmer, eine Essküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine kleine Speisekammer, ein Gäste-WC und der Flur.

Im 1. Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro oder auch kleines Kinderzimmer, ein kleines Duschbad und der Flur.

Im Dachgeschoss ist ein großes Zimmer. Ein weiterer Ausbau ist vorstellbar.

Ausstattung

Die Fenster sind mit isolierverglasten Holzfenster (wahrscheinlich von 1974) ausgestattet. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Öl-Zentralheizung (Brennwertgerät von 2013). Das Duschbad und das Gäste-WC wurden 2017 aufwendig saniert. Die Böden sind mit Fliesenboden- und Teppichbodenbelägen (eventuell auf alten Holzdielen) ausgelegt.

Lage

zentrumsnah, bevorzugte Wohnlage

Sonstiges

Garage mit direktem Zugang in den Keller und in das Wohnhaus, das Dach wurde ca. 1997 erneuert, Terrasse mit Zugang zum Garten

Der Garagenanbau erfolgte ca. 1994.


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Neue Regelung zum Geldwäschegesetz

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.





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