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Komplett sofort frei! Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen in Bad König/Etzen-Gesäß

Objektnummer:
K25622
Objektart:
Ort:
64732 Bad König/Etzen-Gesäß
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Grundstücksfläche:
ca. 590 m²
Zimmer:
8
Kaufpreis:
€ 295.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • komplett sofort frei
  • Nebengebäude mit zwei Garagen
  • 2 separate Wohnungen
  • am Bachlauf gelegen
  • großer Garten / Grünfläche
  • Energiebedarfsausweis, 230,0 kWh/(m²*a), Strom, Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung/Ausstattung

Wohnfläche:

EG: ca. 85 m² und 1. OG: ca. 85 m²  gesamt: ca. 170 m²

Nutzfläche:

EG: ca. 80 m² gesamt:  ca. 80 m² zzgl. Nebengebäude/2 Garagen

 

Raumaufteilung:

EG: 3 Kellerräume, Waschküche (Partyraum), Werkstatt, Flur, WC

1. OG: Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Flur, Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Küche, Duschbad

2. OG: Wohn/Esszimmer, Essküche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (davon eines als Durchgangszimmer) mit Südbalkon, Flur, Duschbad (teilweise 2015 saniert)

DG: Speicherraum

 

Objektdaten:

ursprüngliches Baujahr ca. 1950, Erweiterungsanbau ca. 1958, Treppenhaus und Erweiterung im 2. Obergeschoss ca. 1961

 

Ausstattung:

überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Duschbäder, Laminat-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge, elektrische Nachtspeicherheizung, renovierungsbedürftig

 

Grundstück:

590 m², ebenerdig mit großem Garten (Grünfläche)

 

Lage:

am Bachlauf angrenzend, ca. 3 Fahrminuten nach Bad König mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztezentrum, Apotheken, u.v.m.

 

Bezug:

komplett sofort frei

 

Sonstiges:

Nebengebäude mit 2 Garagen und großem Dachboden, Balkon und Dachterrasse

 

 



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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.





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(alle Preisangaben ohne Gewähr)
Eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision (wie in Hessen üblich) ist in Höhe von 5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % Mehrwertsteuer (= 5,95 % inkl. 19 % MwSt.) für alle Verkaufsobjekte vom Käufer zu zahlen. Außer bei Eigentumswohnungen (Singular) und Einfamilienhäuser (Singular), wenn der Käufer ein Verbraucher ist. Hierbei fällt eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. (= 2,975 % inkl. 19 % MwSt.) an. Diese Maklerprovision ist jeweils vom Verkäufer und vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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