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RESERVIERT! Ehemaliger Bauernhof in Michelstadt/OT, komplett frei

Objektnummer:
K2569
Objektart:
Ort:
64720 Michelstadt/OT
Wohnfläche:
ca. 245 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.739 m²
Zimmer:
8
Kaufpreis:
€ 348.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • Nutzfläche ca. 755 m²
  • mehrere Nebengebäude
  • komplett frei
  • Bezug ist kurzfristig möglich
  • Energiebedarfsausweis, 230,8 kWh/(m²*a), Heizöl, Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung/Ausstattung

Der ehemalige Bauernhof liegt sehr zentral in einem Ortsteil von Michelstadt. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, einem Schuppen (ca. 30 m²), einer Halle (ca. 15 m²), einem Stall mit Heuboden (ca. 160 m²/ca. 160 m²), einer Scheune (ca. 125 m²) und einem Garagengebäude (ca. 40 m²). Das Haus ist teilweise unterkellert und besteht aus einem Kellerraum. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Wannen-Duschbad, der Flur und ein Abstellraum, sowie der Heizungsraum/Öltankraum und ein weiterer Kellerraum. Im 1. OG. befinden sich fünf Schlafzimmer, ein Wannen-Duschbad, der Flur und ein Bodenraum. Im DG. ist ein großer Speicherraum.
Baujahr: Wohnhaus 1) ursprüngliches Baujahr unbekannt, Aufstockung ca. 1950, Umbau ca. 1973/ Schuppen 2) unbekannt/ Halle 3) unbekannt/ Stall/Scheune 4) erbaut ca. 1898, Umbau ca.1966/ Scheune 5) unbekannt/ (Schweinestall) jetzt Garagengebäude 6) erbaut ca. 1901, Umbau und Aufstockung ca. 1977

Ausstattung

Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster und Holzfenster ausgestattet. Die Böden sind mit Teppich-, PVC - und Fliesenbodenbeläge belegt. Die beiden Wannen-Duschbäder wurden ca. in den 70er und 90er Jahren renoviert. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1995.

Lage

Zentrale Lage im Ort. Das Grundstück ist ebenerdig, ein großer Hof und eine Gartenfläche im rückwärtigen Bereich sind vorhanden.

Sonstiges

Das Anwesen ist renovierungsbedürftig. Das Dach vom Wohnhaus und das Dach vom Garagengebäude ist wahrscheinlich mit asbesthaltigem Material eingedeckt (Zementfaserplatten), der nördliche Stall hat eine Trapezblech-Eindeckung, ansonsten Bitumen-Wellblech.


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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.





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(alle Preisangaben ohne Gewähr)
Eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision ist in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (= 5 % zzgl. 19 % MwSt.) für alle Verkaufsobjekte wie in Hessen üblich vom Käufer zu zahlen. Außer bei Eigentumswohnungen (Singular) und Einfamilienhäuser (Singular), wenn der Käufer ein Verbraucher ist. Hierbei fällt eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (= 3 % zzgl. 19 % MwSt.) an. Diese Maklerprovision ist jeweils vom Verkäufer und vom Käufer in gleicher Höhe bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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