Immobiliensuche Details

RESERVIERT! Kapitalanlage, Wohnhaus mit 3 Wohnungen direkt in Michelstadt, komplett vermietet

Objektnummer:
K2570
Objektart:
Ort:
64720 Michelstadt
Wohnfläche:
ca. 270 m²
Grundstücksfläche:
ca. 620 m²
Zimmer:
10
Kaufpreis:
€ 535.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • zentrale Wohnlage
  • direkt in Michelstadt
  • komplett vermietet
  • gute Raumaufteilung
  • Baujahr 1982
  • Energieverbrauchsausweis, 106,0 kWh/(m²*a), Stadtgas, Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung/Ausstattung

Das 3 Familienwohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage in Michelstadt. Fußläufig gelangen Sie in wenigen Minuten zu Banken, Ärzten, Apotheken und anderen Einzelhandelsgeschäften. 

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wannen-Duschbad.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist vom Grundriss baugleich zur Wohnung im Erdgeschoss, verfügt aber zusätzlich über zwei Balkone. 

Die Dachgeschosswohnung besitzt ein Wohn/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet, Wannen-Duschbäder, Teppich-, Laminat-, PVC- und Fliesenbodenbeläge, die Gas-Zentralheizung wurde 2005 erneuert.

Drei Blechgaragen und ein Gartenhäuschen befinden sich im ebenerdigen  Garten.

Lage

Zentrale Wohnlage in einer 30er- Zone und Einbahnstraße, in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park.

Sonstiges

Das Haus ist komplett vermietet, die Nettomieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf € 1.600,--/mtl. inkl. der drei Garagen.

Sämtliche Verbräuche sind sep. abzulesen.
Sehr schöne Raumaufteilung, der Spitzboden ist nicht gedämmt.

Exposé anfordern

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.





* Pflichtfelder

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.


(alle Preisangaben ohne Gewähr)
Eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision ist in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (= 5 % zzgl. 19 % MwSt.) für alle Verkaufsobjekte wie in Hessen üblich vom Käufer zu zahlen. Außer bei Eigentumswohnungen (Singular) und Einfamilienhäuser (Singular), wenn der Käufer ein Verbraucher ist. Hierbei fällt eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (= 3 % zzgl. 19 % MwSt.) an. Diese Maklerprovision ist jeweils vom Verkäufer und vom Käufer in gleicher Höhe bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Zurück