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Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude und großem Garten in Michelstadt/OT

Objektnummer:
K2578
Objektart:
Ort:
64720 Michelstadt/OT
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Grundstücksfläche:
ca. 800 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
€ 290.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • Nebengebäude
  • sehr gepflegt
  • frei nach Vereinbarung
  • großer Garten
  • Energiebedarfsausweis, 232,7 kWh/(m²*a), Heizöl, Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung/Ausstattung

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Der Keller mit Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum und Kellerraum ist ca. 200 Jahre alt. Im Jahre 1952 wurde das Haus umgebaut und aufgestockt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer, Flur und Treppenhaus und der Eingang mit großem Südbalkon.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Über eine Auszugstreppe gelangt man in einen Speicherraum im Spitzboden.

Das Nebengebäude wurde wahrscheinlich 1925 erbaut und 1975 zur Garage umgebaut. Später wurde in den Abstellräumen eine Werkstatt und ein Fitnessraum errichtet.

Das Grundstück mit seiner ca. 800 m² Größe besitzt einen Gemüsegarten, eine Obstbaumwiese, ein Gewächshaus und einen großen Hof.

Ausstattung

isolierverglaste Holzfenster mit Granitfensterbänke, überwiegend Fertigparkett-Holzböden, die Elektrik wurde 2001 erneuert, Öl-Zentralheizung von 1993 (der Brenner wurde vor ein paar Jahren ausgetauscht), die drei Öltanks wurden 2008 gewechselt (3 x 1000 Liter)

Lage

Das ehemalige Bauerhaus liegt inmitten des Dorfkerns in schöner Südlage mit Fernsicht.

Sonstiges

Dacheindeckung 2001 erneuert (Lattung, Ziegel, 120 cm Glaswolle, Folie, Spundbretter), Bodendämmung im Spitzboden (ca. 14 cm Styropor mit 2 cm Spanplattenbelag), 2 Kaminzüge (davon wurde einer im DG abgebaut, ist aber im Wohnzimmer mit einem Edelstahleinsatz vorhanden, Wasserzisterne ca. 5 m³ (2 Tanks) im Garten


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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.





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(alle Preisangaben ohne Gewähr)
Eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision ist in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (= 5 % zzgl. 19 % MwSt.) für alle Verkaufsobjekte wie in Hessen üblich vom Käufer zu zahlen. Außer bei Eigentumswohnungen (Singular) und Einfamilienhäuser (Singular), wenn der Käufer ein Verbraucher ist. Hierbei fällt eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (= 3 % zzgl. 19 % MwSt.) an. Diese Maklerprovision ist jeweils vom Verkäufer und vom Käufer in gleicher Höhe bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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