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Ehemaliges Forsthaus in Mossautal-Hüttenthal

Objektnummer:
K2579
Objektart:
Ort:
64756 Mossautal/OT
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Grundstücksfläche:
ca. 2.235 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
€ 330.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • am Waldrand gelegen
  • Baujahr 1960
  • massive Bauweise
  • renoviert
  • Energiebedarfsausweis, 332 kWh/(m²*a), Heizöl, Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung/Ausstattung

Das ehemalige Forsthaus liegt am Waldrand von Mossautal-Hüttenthal.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse (neu verglaste Überdachung), die Küche, der Flur, ein Gäste WC, der Vorratskeller, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Öltankraum und eine Werkstatt/Garage 

Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Wannenbad, ein Ankleideraum, der Flur, ein Büro, ein Duschbad welches zzt. stillgelegt ist und eine Sauna mit Ausgang zum Garten.

Das Grundstück ist ca. 2.235 m² groß und idyllisch mit einem schönen Baumbestand eingewachsen

Ausstattung

größtenteils isolierverglaste Holz- und Kunststoff-Fenster von 1991/1997, Vinyl,- Laminat,- Holzdielen und Fliesenbodenbeläge, Füllungstüren Kiefer/ weiß lackiert (2015), Ölbrennwertkessel-Zentralheizung von 2018, ein schöner Jugendstil-Kachelofen (Grundofen) ist im Flur (und in der Küche) vorhanden, sowie ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer

Lage

am Waldrand gelegen (keine Alleinlage), West-Hanglage, Sackgasse

Sonstiges

Haupteinfahrt zum Hof mit Parkgelegenheiten und eine weitere Zufahrt/Parkmöglichkeit am oberen Grundstücksteil, schöne, großzügige überdachte Terrasse am Eingangsbereich, Elektro-Hauptanschluss wurde gerade erneuert, die Stromleitungen müssen wahrscheinlich ausgetauscht werden, 2 Schuppen, ein Gartenhäuschen, verschiedene romantische Sitzgelegenheiten sind auf dem Gelände vorhanden.


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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.





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(alle Preisangaben ohne Gewähr)
Eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision ist in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (= 5 % zzgl. 19 % MwSt.) für alle Verkaufsobjekte wie in Hessen üblich vom Käufer zu zahlen. Außer bei Eigentumswohnungen (Singular) und Einfamilienhäuser (Singular), wenn der Käufer ein Verbraucher ist. Hierbei fällt eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (= 3 % zzgl. 19 % MwSt.) an. Diese Maklerprovision ist jeweils vom Verkäufer und vom Käufer in gleicher Höhe bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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