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Sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem großen Garten direkt in Michelstadt

Objektnummer:
K2586
Objektart:
Ort:
64720 Michelstadt
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Grundstücksfläche:
ca. 700 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
€ 298.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • sofort frei
  • ebenerdiger Garten
  • Südausrichtung
  • Terrasse
  • Kachelofen
  • Energiebedarfsausweis, 247,0 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung/Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus, mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten, steht zum Verkauf.

Das Haus wurde 1972 von der Firma Okal in einer Holzständerbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1978/1979 nachträglich ausgebaut.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, usw.) sind in nächster Nähe vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Flur und die  Küche, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur schönen Südterrasse und zum Garten, 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Büro/ein Gästezimmer und ein Duschbad.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit den Öltanks, ein Flur, ein Partyraum, ein Wasch- und Trockenraum. Ebenfalls im Keller integriert ist die Garage.

Das Grundstück beträgt ca. 700 m² und ist ebenerdig.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung (2001 erneuert), Teppich-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge, isolierverglaste Kunststoff-Fenster (1992/1997) mit Rollläden, Wannenbad, Duschbad, sowie ein Gäste-WC

Lage

Südausrichtung, ca. 2 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten zu Fuß und Sie sind Mitten in der schönen Altstadt von Michelstadt

Sonstiges

großer Garten, schöner Kachelofen im Wohnzimmer, Speicherraum und Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen, das Dachgeschoss wurde im Nachhinein ausgebaut, hierzu liegen leider keine Pläne vor


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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.





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(alle Preisangaben ohne Gewähr)
Eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision ist in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (= 5 % zzgl. 19 % MwSt.) für alle Verkaufsobjekte wie in Hessen üblich vom Käufer zu zahlen. Außer bei Eigentumswohnungen (Singular) und Einfamilienhäuser (Singular), wenn der Käufer ein Verbraucher ist. Hierbei fällt eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (= 3 % zzgl. 19 % MwSt.) an. Diese Maklerprovision ist jeweils vom Verkäufer und vom Käufer in gleicher Höhe bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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