Immobiliensuche Details

Grundstück-Baulücke mit traumhafter Fernsicht in Fischbachtal-Lichtenberg

Objektnummer:
K3126
Objektart:
Ort:
64405 Fischbachtal-Lichtenberg
Grundstücksfläche:
ca. 882 m²
Kaufpreis:
€ 195.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • Traumhafte Aussicht

Objektbeschreibung/Ausstattung

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage mit traumhafter Aussicht in Fischbachtal-Lichtenberg. Es ist eines der letzten Grundstücke in dieser schönen Süd-Ost-Hanglage. Es liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Lage

ruhige Wohnlage mit einer unverbauten Fernsicht

Sonstiges

Dieses einzigartige Grundstück liegt im Ortsteil Lichtenberg der Gemeinde Fischbachtal, inmitten der wunderschönen und intakten Natur des vorderen Odenwaldes. Es ist eingebunden in eine sehr gepflegte, ruhige Nachbarschaft mit schönen Häusern und Villen und liegt in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage, unweit des von weithin sichtbaren Schlosses Lichtenberg, das einst Sitz der Landgrafen von Hessen war und heute für seine Schlosskonzerte bekannt ist. Das Grundstück bietet eine traumhafte Aussicht auf den Odenwald und lässt jede Jahreszeit zu einem besonderen Highlight werden.

Die gute Anbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet macht die Lage zu einem idealen Wohnort auch für Städter, die die Nähe zur Natur mit vielen Erholungsmöglichkeiten suchen. In einer halben Stunde sind Sie mit dem Auto in Darmstadt oder in Hanau, in 45 Minuten am Flughafen Frankfurt. Auch als Wirtschafts- oder Gewerbestandort ist die Gemeinde Fischbachtal attraktiv.

Für Familien mit Kindern ist der Ort besonders geeignet aufgrund des hohen Freizeitwertes. Naturerlebnispfad, ausgedehnte Rad-Wanderwege, Pferdekoppeln, Reitwege oder auch Strecken, die zum Inline-Skating geeignet sind - alles befindet sich quasi vor Ihrer Haustür.

Mehr Informationen über die Gemeinde Fischbachtal finden Sie unter: www.fischbachtal.de

Das Grundstück ist perfekt geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses, eventuell auch für ein Doppelhaus bzw. zweier Doppelhaushälften. Es wurde kürzlich vom Eigentümer bereits vollflächig gerodet, so dass es für den Baubeginn und die Wunschbepflanzung perfekt vorbereitet ist.


Exposé anfordern

Ein Maklervertrag kommt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) bereits zustande, wenn Sie sich bloß über das Objekt informieren wollen, Sie von der Provisionspflicht wissen und die Dienste (Besichtigung, Exposé etc.) des Maklers in Anspruch nehmen wollen (BGH, Urt. V. 3.5.12 - III 62/11). Daher müssen wir Sie über die Widerrufsmöglichkeit informieren. Sie gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn Sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Neue Regelung zum Geldwäschegesetz

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.




* Pflichtfelder

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.


Zurück