Immobiliensuche Details

Ausgezeichnete Lage und eine gute Rendite-Wohn/Geschäftsanwesen im Zentrum von Höchst/Odw.

Objektnummer:
K2525
Objektart:
Ort:
64739 Höchst
Gewerbefläche:
ca. 771 m²
Grundstücksfläche:
ca. 319 m²
Kaufpreis:
€ 980.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • gute Kapitalanlage
  • gute Mieterstruktur
  • perfekte Lage
  • guter Zustand
  • ca. 598 m² Gewerbefläche
  • ca. 173 m² Wohnfläche
  • Energieverbrauchsausweis, 129 kWh/(m²*a) , Erdgas

Objektbeschreibung/Ausstattung

Das Objekt verfügt über 6 gewerbliche Einheiten und 2 Wohnungen im Dachgeschoss und liegt zentral in Höchst/Odw.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 64.776,--

Ausstattung

Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung/Brennwertheizung (2012 erneuert) beheizt.

Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster 2018 neu versehen worden (außer im Erdgeschoss).

2018 wurde eine neue Haustüre eingebaut, sowie eine neue Briefkasten- und Klingelanlage.

Die Böden sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppichboden ausgelegt.

Lage

beste Innenstadtlage, direkt am Verkehrsknotenpunkt

Sonstiges

Zu jeder Einheit gehört ein Keller und eine SAT-Anlage, Stellplätze sind auf dem gegenüberliegenden Anwesen (welches auch durch uns zum Verkauf steht) nachgewiesen. Eventuelle Ablösung erforderlich.

Alle Einheiten sind vermietet, Büro 1 und Büro 2 werden jeweils frei.


Weitere Dokumente


Exposé anfordern

Ein Maklervertrag kommt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) bereits zustande, wenn Sie sich bloß über das Objekt informieren wollen, Sie von der Provisionspflicht wissen und die Dienste (Besichtigung, Exposé etc.) des Maklers in Anspruch nehmen wollen (BGH, Urt. V. 3.5.12 - III 62/11). Daher müssen wir Sie über die Widerrufsmöglichkeit informieren. Sie gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn Sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Neue Regelung zum Geldwäschegesetz

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.





* Pflichtfelder

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.


Zurück