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Kapitalanlage Wohn- und Gaststättenanwesen im Zentrum von Höchst/Odw. mit großem Grundstück

Objektnummer:
K2526
Objektart:
Ort:
64739 Höchst
Gewerbefläche:
ca. 282 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.379 m²
Kaufpreis:
€ 298.000,-


Bausubstanz & Energieausweis

  • großes Grundstück
  • Innenstadtlage
  • in den letzten Jahren renoviert
  • gute Mieterstruktur
  • ca. 116 m² Gewerbefläche
  • insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche
  • Denkmalschutz (kein Einzeldenkmalschutz)
  • Energieausweis nicht nötig, Denkmalschutz

Objektbeschreibung/Ausstattung

Das Wohn- und Gaststättenanwesen liegt im Zentrum von Höchst/Odw. und verfügt über ein großes Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit einem Gastraum, ein Thekenraum, eine Küche, ein Kühlhaus, der Lieferanteneingang und die Damen- und Herrentoilette.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Wohnung Nr. 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und ist eingeteilt in ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), eine Küche und ein Wannenbad. Diese Wohnung wurde 2017 saniert.

Die Wohnung 2 befindet sich in einem sep. Nebengebäude und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche (ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad).

Im Kellergeschoss befindet sich ein Sandsteinkeller (teilunterkellert).

Ausstattung

Beheizt wird das Haus mit 2 Gas-Heizungen, welche in den letzten Jahren erneuert wurden. Die Fenster sind mit Kunststoff-Fenster ausgestattet (überwiegend 2017 erneuert). Die Böden sind mit Fliesen- und Laminatbodenbelägen ausgelegt.

Lage

beste Innenstadtlage

Sonstiges

Alle Einheiten sind vermietet, jährliche Netto-Mieteinnahmen ca. € 16.200,--
Für dieses Objekt besteht Denkmalschutz im Bereich der Gesamtanlage.


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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GLASSL IMMOBILIEN, Grosse Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/94350, Mail: kontkt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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Neue Regelung zum Geldwäschegesetz

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden die am Kauf einer Immobilie interessiert sind zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.





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