Sehr gepflegtes Wohnhaus mit einer "ELW" und einem großen Garten in Michelstadt-Steinbach

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe in einer zentralen Wohngegend. 
Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1982 in solider und massiver Bauweise errichtet und bietet auf insg. ca. 190 m² Wohnfläche und einem ca. 1.739 m² großen Grundstück großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Windfang und Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Wohnungen. Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie von der Diele aus in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum modernen Wintergarten und zum Vorgarten. Weiterhin stehen ein Esszimmer, eine Küche, ein Flur mit direktem Zugang zur Westterrasse und zum weitläufigen Garten sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.


Im Hochparterre befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Wannen-/Duschbad.

Die "Einliegerwohnung" im Dachgeschoss verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zudem stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (oder alternativ ein Büro), ein Duschbad sowie eine Diele zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Deckenhöhe.

Im teilweise unterkellerten Bereich des Hauses (unter dem Hochparterre) befinden sich eine integrierte Garage mit elektrisch betriebenem Tor, ein Flur, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Keller/Vorratsraum.

Zur guten Ausstattung des Hauses gehören isolierverglaste Holzfenster, ein gepflegter Holzstäbchenparkettboden, moderne Vinyl- sowie Fliesenbeläge sowie zwei vollständig ausgestattete Einbauküchen. Das Haus verfügt über ein Wannen- und Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad in der "Einliegerwohnung". Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2005.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Steinbach.  Die nach Westen ausgerichtete Immobilie liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Der Bahnhof ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und der schöne, historische Marktplatz von Michelstadt mit seinem Rathaus liegt gut 15 Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Elektrische Rollläden im Wohn-Essbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert, die seitliche Dachverkleidung stammt noch aus der ursprünglichen Bauzeit. Ein begünstigtes Überfahrtsrecht liegt vor. Die Hauptwohnung ist frei nach Vereinbarung mit dem Verkäufer (Sommer 2026) und die "Einliegerwohnung ist zzt. vermietet. Von dieser Wohnung sind keine Bilder beigefügt.